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京華城董事長陳玉坤指控，受到前北市市長郝龍斌惡意以及錯誤解讀京華城的容積率從560%降至392%（記者徐義平攝）。
〔記者徐義平／台北報導〕京華城團隊今早舉辦「向股東道歉」記者會，董事長陳玉坤指控，受到前北市市長郝龍斌惡意以及錯誤解讀京華城的容積率從560%降至392%，若以市價計算，蒙受近200億的損失，也抱怨現任市長柯文哲上任2年來不作為，導致京華城授信被降等與鑑價價值受損，讓股東權益受到損害，因此向股東道歉。
京華城董事長陳玉坤（左三）帶領團隊向北市府爭取將京華城容積率恢復為560%，並公開向股東道歉。（記者徐義平攝）
威京集團主席沈慶京上午原來也要出席該場記者會，不過，陳玉坤指出，他昨晚因病入院導致今早無法出席，至於治療後身體狀況則還不瞭解。
陳玉坤指出，京華城計劃案是1991年時公告，整塊基地約2.66公頃（約8046.5坪，）當初使用分區從工三（容積率300%）變更為商三（容積率560%）時，因爭執是否捐地30%，因此在會議中備註變更後的容積率為392%（計算方式為70%x560%），不過，1997年，時任北市市長陳水扁的市府團隊在會議上決議捐地30%，為7913平方公尺（約2393.68坪），以及捐出代金2.2億元建造偶戲博物館，並限定該塊地變更後僅能有6種用途，包括國際觀光旅館、國際購物中心、辦公大樓、公眾服務空間、文化休閒設施及停車場。
陳玉坤坦承，因京華城長期營運相當艱辛，光是建造成本便得分60~70年攤提，為增加營業業種，提升營業收入，因此，於前幾年提出京華城內裝改變案，希望將部分面積改為旅館使用，但卻仍受到容積率392%以及6種用途限制。
他指出，照理來說，變更後的7成土地的使用分區應屬於商三，適用容積率為560%，但北市府仍堅持容積率為392%，而且無法讓該塊地使用分區為商三，導致內部改裝受阻。
陳玉坤指出，當初在郝市府任內申請京華城內部改裝案，其實遭遇重重阻礙，甚至惡意將容積率解讀為392%，阻礙原因應該來自雙子星案，當初中工積極爭取該案，甚至踢爆太極雙星弊案，讓當時的郝市府與團隊顏面盡失，才因此遷怒京華城的內部改裝案，將京華城的容積率從560%惡意解讀為392%。
不可能蓋豪宅 但不排除改建住宅
至於，外傳京華城其實並非只想要內部改裝，甚至有計畫地想改建為豪宅，對此，陳玉坤否認，只希望現任北市府能夠將京華城認定為商三土地、容積率恢復為560%，並解除6項用途限制。不過，陳玉坤也坦承該內部改裝計畫案已經不符合現狀需求，一旦解禁後，該案是否會改建為住宅，陳玉坤則透露，因住宅價格高於商業價格，不排除這種可能。
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