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北市房貸7成路段坐落行政區幾乎遍地開花，獨缺南港與大同區。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕北市房貸7成路段坐落行政區，獨缺南港與大同區。根據聯徵中心最新統計資料顯示，北市房貸成數超過7成的路段共計15個，以中山區最多、有3個路段，內湖、文山及北投各有2個路段。房仲業者指出，根據資料顯示，許多路段的平均貸款利率在1.7%以內，最熱門的路段包括有林森北路、文湖街、中央南路二段與康定路等，都是今年第一季成交較多的路段，研判這些路段多數應是台北市的自住首購路段。
若以貸款成數7成以上，台北市統計量最大的就是林森北路，平均成交房屋的鑑估價格為1258萬元，平均核貸成數達76.6%，貸款利率則為1.91%，以平均總價來看，該區具有是市中心低總價的優勢，即便外在環境並非單純的住宅區段，但仍吸引首購民眾的目光。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從聯徵中心的資料顯示，台北市的中和街、長安東路二段、廈門街、林森北路、文湖街與光復南路，平均的核貸成數都在75%以上，等於自備25%就有機會在這些區域買到房子，其中北投的中和街與中央南路二段，平均鑑估價值都不到1000萬元，是台北市中相對平價的區段。
除了相對低總價的區段可以爭取到高成數與低利率的條件外，台北市也不乏總價3000萬元可以貸款75成的路段，如內湖的文湖街，今年第一季的成交案件平均鑑估價值就高達3888.5萬元，平均核貸成數為76%，貸款利率也相當優惠僅1.62%。
曾敬德表示，台北市今年第一季共有15個路段的貸款成數超過7成，有購屋貸款需求的民眾，可以參考這些購屋區段，但除了路段產品以外，能否爭取到高的貸款成數，個人的財務條件也相當重要，包括穩定的收入與工作、良好的信用條件等等，都是銀行評估放款的關鍵指標。
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