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商仲業者透露，2014年，新加坡不動產私募基金首峰資金管理砸下近百億元買進的「慶城福華」大樓，預計下半年有出脫的計畫。（翻攝Google地圖）
〔記者徐義平／台北報導〕因價格修正不明顯，整體商用不動產買氣仍處低迷，甚至超過半年沒有外資進場，近期更傳出有外資對於台灣缺乏信心，甚至選擇出脫手中資產獲利了結出場。據悉，2014年，新加坡不動產私募基金首峰資金管理砸下近百億元買進的「慶城福華」大樓，預計下半年有出脫的計畫。
該大樓地處北市長春路、慶城街口，鄰近指標豪宅「文華苑」，屋齡超過20年，該新加坡資金買來以後，除地下室停車場委託給業者經營管理，其餘均處閒置狀態，甚至1樓大門還有白色板阻隔。
據悉，當初新加坡資金買下該棟樓，原本是想規劃豪宅，不過，碰上去年年初上路的房地合一稅制，以及近幾年台灣稅制大幅增加，促使該外資近期想要直接出脫資產。
對照世邦魏理仕昨發布的第二季商用不動產交易狀況，土地交易總額約163億元、商用不動產約126億元，合計約289億元，其中商用不動產相較去年同期衰退58%，主因仍是自用型買方撐場，投資需求並未出現，至於，土地相較去年同期增加3成，主要是建商買地需求出現，尤其集中在台中及高雄等區域。
至於，過往不時會見到的外資行蹤，整個上半年都是掛零，對於台灣商用不動產的興趣仍呈現低迷，中短期投資機會小，甚至下半年外資還可能會出脫大型不動產，選擇獲利了結出場。
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