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底價逾160億「最貴停車場」今無人投標 無緣成為全台最貴地王

2018/02/23 15:34

底價超過160億元的「最貴停車場」今日在台北地院執行第一次法拍,最終因無人投標而流標收場,暫時無法成為全台最貴地王,二拍預計將打8折,底價約落在128~129億元之間,每坪底價推估落在820~830萬元間。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕底價超過160億元的「最貴停車場」今日在台北地院執行第一次法拍,最終因無人投標而流標收場,暫時無法成為全台最貴地王,二拍預計將打8折,底價約落在128~129億元之間,每坪底價推估落在820~830萬元間。

根據司法院法拍屋公告,今日「最貴停車場」預計遭到法拍的地號包括北市信義段五小段29、29-1、29-7、29-8、29-9地號等5筆,合計土地面積約1552.73坪,一拍底價約160.58億元,每坪底價約1034.18萬元,法拍原因是被新光商銀以拍賣抵押物強制執行為。

進一步查詢法拍筆錄,該土地由富創建設信託在新光商銀,被台北地檢署要求禁止處分,不過法拍不在禁止處分範圍內,預計遭到法拍的土地目前出租給岳洋經營停車場使用,每月收取45萬元,租期為2017年1月8日至2020年1月7日,租賃時間為3年,其中雙方租約第二條中記載如有業務或興建需求,地主可隨時片面終止租約,此外,該土地帶有建照,發照時間為2013年4月25日。

根據寬頻房訊調查,近10年D3僅有2次法拍紀錄,2009年4月時,29-7地號在二拍時被幸福人壽以總價28.18億元,拆算每坪306.6萬元拍下,第二次則是今日,不過,每坪法拍底價高達1034.18萬元,增幅超過2.37倍。而此次遭拍賣的D3土地雖然每坪價格破千萬,不過由於信義計畫區大型素地難找,土地仍是奇貨可居,預計二拍應可吸引有興趣的建商進場關注。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市精華區土地稀缺,其中信義計劃區的大面積土地可遇不可求,肯定是大型建商或壽險眼中的極品,法拍結果也將成為房市重要風向。

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