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被部分房產名嘴形容為鬼城的淡海，其實近4年移入人口是正向成長。（圖擷取自Google地圖）
〔記者徐義平／台北報導〕被部分房產名嘴形容為鬼城的淡海，其實近4年移入人口是正向成長，房仲業者根據新北市民政局整理中各里的人口變化資訊，發現以淡海重劃區為主的崁頂里的人口移入數量增幅相當驚人，2015年3月人口數為7806人，今年3月人口大增至1萬3703人，4年移入近6千人、約5897人，平均1年移入近1500人，一舉從過往的53名竄升進入前10名，目前為新北市人口數第7大里。
信義房屋淡水新市店店長王志維表示，淡海新市鎮幾乎已經是雙北市房價相較平價重劃區，從多年前的一片荒蕪中快速發展，到現在部分連鎖品牌，包括麥當勞、全聯、星巴克等連鎖業者進駐，看好當地聚集的消費人潮，電影院也順利招商，路上也可看到淡海輕軌在試車的身影， 逐漸成熟的機能持續吸引人口往區域移動，統計今年第一季信義房屋在淡海的分店資訊，新增買方數量比起去年第四季增加2成。
至於，房價水準部分，淡海新市鎮產品條件差異甚大，距離捷運站遠近、地段位置、建商品牌、產品規劃與景觀條件等等，都是影響房價的重要關鍵，也造成新市鎮內個案價差甚大，從一般住宅每坪約20萬元上下，到最高開價每坪破40萬元。
不過，王志維表示，區域內最受歡迎的新古屋，還是總價800~1000萬元的3房車位產品，而最常見到的購屋族群面孔大概就是年輕的首購族、淡水區域換屋客與部分退休族群，戶數單純的社區與公設豐富的大社區，各有自己特定的購屋族群，整體來說，淡海新市鎮房價經過一番修正後，慢慢也進入盤整階段。
信義房屋不動產企研室專案經里曾敬德表示，通常新市鎮的開發都須要很長的一段時間，淡海新市鎮能否發展的關鍵還是在於交通的瓶頸，所幸淡海輕軌綠山線預計2018年底完工通車，淡江大橋終於也有營造廠投標，若交通條件能夠明顯改善，則有助於淡海新市鎮的發展腳步加快。
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