晴時多雲

全台去年拆4.35萬件違建創新高 恐爆頂加宅賣壓

2018/04/24 17:30

根據營建署統計資料顯示,2017年全台違建拆除量高達4.35 萬件,年增近一倍,年拆除量創歷史新高。(資料照)

〔即時新聞/綜合報導〕根據營建署統計資料顯示,2017年全台違建拆除量高達4.35 萬件,年增近一倍,年拆除量創下台灣歷史新高。房仲業者表示,倘若未來拆除動作持續,將可能引爆一波頂加住宅拋售潮。

綜合媒體報導,「屋比」房屋比價創辦人葉國華表示,由於過去房市持續飆漲,讓頂加產品在寸土寸金的雙北市格外盛行。他也指出,目前雙北市的新違建皆屬於「即報即拆」,過往仲介業者會以既存違建不會被拆除,可自用,還可以重新隔間賺取額外的租金收入為由,鼓吹民眾購買頂加產品,造成市場中有許多民眾、投資客都指名購買這類違建。但不管是「即拆」或「緩拆」,違建終將會走上拆除一途,他建議民眾應該事先了解相關規範,避免受害。

「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴也表示,若未來政府持續拆除動作,頂加產品賣壓還有持續攀升的可能,而過去因擁有「加蓋」所產生的溢價空間也將不斷縮小。

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