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財經新聞

3箭齊發 520檔期新建案逾2700億 創近4年新高

2018-05-17 11:25

〔記者徐義平/台北報導〕推案時程不斷延後的指標豪宅案總算要登場,加上北市大坪數建案湧現,今年520檔期北台灣新推建案推估總金額超過2700億元,達2737.33億元,相較去年同期暴增超過近1300億元,增幅近9成,創近4年新高。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,520檔推案量爆量主因,除等候已久的指標豪宅終於登場外,再來就是雙北市中、大坪數建案持續湧現,再加上新北、桃園、新竹等地重劃區推案踴躍,3大因素導致520檔期推案爆量。

根據《住展》雜誌統計,今年520檔上市櫃建商推案意願大幅提升,而且此波北台灣的520檔期中,以北市市推案金額為最多,預估總推案金額可達1118.5億元,其中光是兩大指標豪宅案合計總銷金額便達720億元,佔整體推案金額比率約64.37%。

而且北市今年大坪數建案持續大量推出,從329檔延續到520檔期,其中規劃有70坪以上大坪數房型的建案,合計總案量高達960億元,佔整體比率約85.8%。

至於,新北市在520檔推案預估推案金額約906.8億元,新推建案多集中在重劃區,包括板橋江翠北側、三重二重疏洪道與仁義段、林口新市鎮、新店中央新村北側、中和華中穚西側、土城暫緩發展區等。

:520檔期 北市推豪宅 新北市著重首購 雙北各走各的路

何世昌分析,在產品規劃方面,新北市與台北市其實是各自走各自的方向,其中台北市以大坪數為主,新北市則以首購、首換房型為大宗,豪宅案僅佔極少數。尤其是新北市的新興重劃區,逾8成新建案規劃25至50坪的房型。

往南走,桃、竹520檔推案主力,還是維持中、小坪數當道的基調不變,其中又以龜山A7推案動能最強,其次是青埔特區。何世昌指出,青埔從2015到2017年,3年來每年推案屈指可數,建商都把重心放在消化餘屋,所以3年加總起來的新推案量不到百億。但光是今年520檔期,青埔新推案湧現,新建案推案金額合計達104億元,似乎有要東山再起的意味。

根據《住展》雜誌調查,總銷金額達500億元的北市指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」,預計在520檔期公開銷售。(記者徐義平攝)

根據《住展》雜誌調查,總銷金額達500億元的北市指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」,預計在520檔期公開銷售。(記者徐義平攝)

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