晴時多雲

破盤價奏效 地上權案開胡

2017/04/25 06:00

(圖擷自財政部國有財產署網站)

8宗標脫3宗 標脫率3成7

〔記者吳佳蓉/台北報導〕國產署今年第一批設定地上權案昨開標,在權利金底價下殺市價三成左右誘因下,總計8宗標脫3宗,標脫率終於打破「零鴨蛋」、回升至3成7。標脫3宗中,最搶手為台中市太平區吉祥段標的,緊鄰國軍台中總醫院,總計吸引8封標單,最終由佑慶建設公司以5288.9萬元標得,溢價率達127.99%。

為搶救地上權案投資氛圍,國產署去年起,針對新招標案件,祭出更優惠的年租金計價公式,今年首批標案,權利金底價更下殺市價三成左右,低於近年平均的市價4成。昨日首批標案開標,終於打破去年7月以來的連摃態勢,8宗中標脫3宗,總得標權利金1億8338億元,標脫率3成7。

國產署表示,標脫3宗中,以台中市太平區吉祥段標的最搶手,位於中山路二段405巷口,屬乙種建築用地,對面就是國軍台中總醫院及坪林森林公園,近74快速道路,生活機能佳,交通便利,為首次釋出的新案,開標前就有業者詢問,昨共吸引8封標單,由佑慶建設以5288.9萬元標得,溢價率127.99%最高。

國產署指出,首批唯一台北市釋出的中正區河堤段標的,位於中正區廈門街113巷,近河堤國小、捷運古亭站及同安市場,為第三種住宅區,雖然面積不大、僅134.6坪,但仍為北市剩下不多的精華區標的,此次捲土重來,權利金底價由市價4成降到3.3成,便順利標脫。昨日僅有1封標單投標,最終由大羅屋公司以8380萬元標得,溢價率102.33%。

此外,高雄市也有1宗標脫,位於岡山區公園東路與壽華路交叉口,對面為壽天國小,近岡山火車站,屬住宅區,交通區位佳,於開標前就有人詢問,昨日吸引1封標單,由鑲揚國際開發公司以4668.6萬元標得,溢價率100.01%。

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