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第二季北市新建案房價受新豪宅案與天價建案陸續釋出墊高，出現止跌現象。（記者徐義平攝）
除北市、宜蘭 北台縣市仍走跌
〔記者徐義平／台北報導〕《住展》雜誌發布第二季北台灣新建案房價表現，北市出現止跌現象，每坪均價上揚3000元，較前季微漲0.36%；宜蘭則續創新高，每坪均價23.8萬元，上漲約0.85%；但基隆市、新北市、桃園市、新竹縣市等，房價持續走跌，跌幅0.45%~2.02%。
回升力道仍弱 下半年反轉機率低
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，第二季北台灣新建案房價漲跌互見，雖然北市新建案房價微幅反彈，但回升力道仍弱，預估下半年房價反轉向上的機率仍偏低，尚未脫離「進一步、退兩步」的盤整格局。
北市第二季新建案每坪均價約83.7萬元，較前季上漲0.36%，何世昌分析，主要是新豪宅案與天價建案陸續釋出，因此墊高房價，但舊建案卻仍在降價，多空兩股勢力不斷拉扯。而且，若拉長時間至1年來看，北市新建案房價仍屬走跌格局，近一年每坪房價跌掉2.7萬元，跌幅約3%。
另外，新北市第二季地新建案房價仍呈走跌格局，每坪均價約38.9萬元，較前季跌掉8000元，季跌2.02%、年跌3.47%；基隆市每坪均價19.6萬元，持續在2字頭以下盤整，季跌2%、年跌5.31%；桃園市每坪均價22.4萬元，季跌0.45%、年跌3.04%；新竹地區每坪均價22萬元，季跌0.45%、年跌3.93%。
不過，宜蘭縣房價表現相對硬挺，甚至是持續創高的唯一地區。宜蘭縣第二季新建案房價每坪約23.8萬元，微增2000元，季漲0.85%、年漲約6.73%，再創歷史新高，主因今年以來大樓建案多且單價高，帶動整體房價走揚。
何世昌指出，除了宜蘭還維持在多頭格局之外，第二季其餘縣市都還陷在盤整格局，預估若低利與經濟環境未大幅變動下，房價崩盤的可能性微乎其微，但也使得房市無法快速趕底，未來買、賣雙方又是無止境的拉鋸戰，底部恐怕還未成形。
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