粉絲團
香港上半年新屋成交價，平均每戶高達180萬美元。（彭博檔案照）
每戶均價5482萬元 面積僅17.24坪
〔編譯盧永山／綜合報導〕香港居，大不易！根據統計，今年上半年香港開發商賣出創紀錄的170億美元（約5177.69億台幣）新屋，平均每戶要價約180萬美元（約5482萬台幣），新屋平均面積僅17.24坪，每坪要價10.44萬美元（318萬台幣），房價持續飆高的情況，可能讓香港民眾更加不滿。
根據中原地產統計，今年上半年香港開發商賣出近1萬戶新屋，總價達1360億港元（170億美元），較去年下半年成長13%，創下歷年同期最高銷售紀錄，平均每戶要價1400萬港元。
房價中位數 等於家庭18年總收入
中原地產研究部主管黃良升表示，銷售主力是價格不到1000萬港元的中小型公寓，平均售價這麼高是因為有些豪宅售價超過1億港元。他指出，香港民眾想要買新屋，主要是因為開發商提供優惠的融資安排。
美國顧問業者Demographia表示，香港房價收入比為全球最高，不考慮稅負和其他生活開銷，房價中位數相當於家庭18年的總收入。
今年以來，香港房價已上漲約10%，仲量聯行預估，下半年將再漲5%。仲量聯行駐香港研究總監鍾楚如表示，由於在地需求和穩定的新建案推出，明年的銷售可能保持強勁；但香港銷售的公寓坪數將持續縮小，今年銷售的公寓平均坪數由2013年的28.74坪降至17.24坪。
不過，一些分析師警告，香港房市正處於過熱狀態。花旗預測，隨著短期需求被新推出的房源超過，明年2月前房價將會下跌10%。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
