晴時多雲

新品牌進駐 挽救東區店面「空」氣

2017/08/21 06:00

北市東區店面雙喜臨門,一舉有兩間知名「三角窗」店面租出去,兩家店面月租金對照實價紀錄則可排名第三與六名,也一掃之前東區店面已死的說法。(翻攝自Google地圖)

兩間知名「三角窗」都出租了

〔記者徐義平/台北報導〕北市東區店面雙喜臨門,有兩間知名「三角窗」店面租出去了,包括忠孝敦化路口的亨得利店面,空租不到一季便由日系雜貨品牌「Niko and…」以月租金320萬元承租,可排名東區實價揭露月租金資訊第三高紀錄,至於,另一側的三角窗店面,自從Miss sofi離開後,空租超過3年,近期則傳出王道銀行以每月130萬元承租,月租金對照實價揭露則可排名第六名,一掃之前東區店面已死的說法!

美妝、日雜相繼承租

第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出,東區一線店面的空置已逐漸改善,今年不少新品牌加入,美妝保養有訊聯「RE.O」、「orogold」、法國保養品「L’Core」及「Oguma」,近期則有日系雜貨「Niko and...」及銀行業進駐。

空置店面逾10間

不過,新的進駐業種以美妝、珠寶、日雜為主,不少品牌是第一次進入台灣市場。雖然空置率有改善,但目前東區空置店面仍有超過10間,短期內新品牌的加入,對於東區租金無法產生拉抬,但可以重新吸引購物人潮回流。

短期租金難拉抬

信義房屋不動產企研室經理曾敬德表示,忠孝東路四段是東區商圈最精華的路段,從實價可發現精華路段,仍可出現每坪兩萬元以上的行情,不過,在高店租與中客縮減效應下,陸續也出現閒置店面,而且東區店面的換手情況也很常見,顯見當前景氣狀況對業者經營仍相對艱辛,不過若是國際連鎖品牌所承租的店面,當前房租仍有不錯的水準。

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