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中時集團前董座余建新（左），傳出去年砸下1.15億元買進北市東區商圈巷內的店面，每坪單價高達242.36萬元。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕近期因為「三中案」再度躍上版面的中時集團前董座余建新，傳出去年砸下1.15億元買進北市東區商圈巷內的店面，每坪單價高達242.36萬元。
根據內政部實價網與地籍資料，去年9月，揭露一筆北市東區、大安路一段116巷內，屋齡近40年的店面，總價為1.15億元，坪數約47.45坪，每坪實價約242.36萬元，進一步對照地籍資料，賣方為樂姓、賴姓自然人，新買家則為健德有限公司，負責人為張姓自然人。
不過，進一步對照經濟部公司登記資料查詢，公司登記地址竟與中國時報創辦人余紀忠文教基金會所在地址相同，其實該公司去年10月曾進行資料變更作業並進行資本額擴增，資本額從2900萬元一舉擴增至1億4910萬元，增幅超過5倍，而去年11月15日為最後核准日期。進一步探詢變更前的資訊，發現資料變更前的負責人正是余建新本人。
買家健德有限公司地址
登記在余紀忠文教基金會
房地產業者分析，根據地籍資料，該筆店面的移轉過戶時間為去年10月24日，換句話說，當時買進的決策者很有可能就是余建新本人，之後可能考量近期的議題或者是擔心購買店面事件曝光，因此，在店面移轉後立即將負責人變更為張姓自然人。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，主幹道店面屋主滿手現金，讓利出售不易，但巷弄型店面租金、單價相對便宜，在電商崛起後特別受到買方青睞。
優美地產企研室召集人葉立敏指出，其實東區巷弄內店面持續有實價資訊揭露，尤其是正臨忠孝東路四段上的店面租金之前出現一波大幅調漲後，部分服飾店或是其他業種選擇轉進租金相較低的巷弄內開店，因此，巷弄內的店面租賃需求提升，可維持一定的租金收益率，自然吸引部分投資置產族群買進。
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