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住都中心預計推動的指標公辦都更案，估可吸引640億元投資。圖為列入推動案中的員林火車站外觀。（資料照，記者顏宏駿攝）
〔記者徐義平／台北報導〕立法院一月底才三讀通過「住都中心設置條例」，預計七月成立住都中心，推動多個指標公辦都更案，估可吸引六百四十億元投資；但住都中心預計推動的指標公辦都更案，竟多數是馬政府時期「愛台十二項建設」列為最優先推動的都更案，包括「中山女中案」、「新店榮工廠案」、「台鐵員林站案」等。這凸顯出不只民辦都更慢如牛步，公辦都更也是龜速慢爬！
住都中心掛牌後預計推動五大都更案
愛台12建設 3指標案進度零
預計七月一日成立的住都中心，已優先選出北市信義區兒福中心Ａ、Ｂ基地都更案、新竹建功高中南側案、新店榮工廠案、中山女中周邊案及台鐵員林站案等指標案，初估可吸引招商金額至少六四○億元。
進一步檢視住都中心主要大案，不少已拖了好幾年，還停留在規劃階段的「舊案」；兒福中心都更案是二○一○年申請為都更示範區域，根據營建署都市更新網資訊，該案Ａ基地公有地占比高達八十三．六五％、Ｂ基地公有地占比更高達九十二．三四％，申請已過了八年，仍未曾公告徵求實施者。
還有「新店榮工廠案」、「中山女中案」及「台鐵員林站案」更是早在二○○九年馬政府的「愛台十二項建設」中就列為最優先推動的都更案，還標記為「旗艦級」的公辦都更案，如今進度幾乎是零。
公辦效果差 都更條例快點過
公辦都更進度慢；以台北市為例，前年首度制定「臺北市公辦都市更新實施辦法」，開始讓公辦都更依法有據，也積極推動多個都更案進行。但業者指出，公私協力推動都更靠得是招商條件的明確化、權配方式的可預測性、未來經營的風險控制；以實例來看，以住宅為主的開發案爭議較小，但涉及非都會區、大型、多功能商業不動產的都更開發案，招商成功更要天時、地利、人和。
麗盛建設總經理何昭宏直言，公辦都更案很難帶動民間都更案加速推動，關鍵還是在利益分配與法令問題，還不如趕緊讓「都更條例修正草案」在立法院三讀通過，讓各項法令確定，才有利於後續都更案推動。
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