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站前商圈是台北市最早的商業區，因多項限制不力整合開發。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕保守看待都更以及資金調度，上櫃建商志嘉建設6年來出脫站前商圈4筆原本要都更的資產，換回近27億元。根據內政部實價網，去年12月，志嘉建設將位於北市重慶南路一段的3層樓透天店面以4.8億元出售，且自2012年開始就陸續出脫站前商圈資產。志嘉建設發言人顏淑芬表示，目前都更法令未修正前，將暫緩都更開發案的進度。
已賣出4筆原欲都更資產
根據公開資訊觀測站資料，2012年志嘉建設標售襄陽路、重慶南路一段路口的襄陽大樓，由新光人壽以16.17億元取得；2013年11月，將北市重慶南路一段103號透天厝，以3.92億元賣給新華開發，2014年1月再出售懷寧街84號透天厝給侯姓自然人，總價2億0888萬元；2017年12月，則將重慶南路一段113號店面以4.8億餘元賣給吳姓自然人。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，站前商圈是北市最早的商業區，但因開發早、容積率又高，產生重建規模小，但土地價格及商業價值高、地主惜售等不利整合開發的限制；對建商來說，只能做商業使用，難達有效開發規模，先獲利了結，也是不錯投資策略。
顏淑芬指出，公司近幾年正在轉型，將以長期收益型的不動產做為主要經營模式；手中的地上權案「志嘉水曜」，將以商業用途為主，未來則以整棟出租或出售為主。至於都更案，則會等到都更法令修正完成，才會有進一步規畫，不排除未來以擔任實施者為主。
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