晴時多雲

房市穩定 元月房貸月增256億元

2018/02/28 06:00

央行昨公布一月底全體銀行房貸餘額6兆6734億元,續創史上新高。(資料照)

餘額6兆6734億 續創新高

〔記者盧冠誠/台北報導〕中央銀行昨公布全體銀行1月底購置住宅貸款(房貸)餘額6兆6734億元,續創史上新高;但受到農曆春節因素影響,建築貸款(土建融資)餘額自歷史高點滑落,降至1兆7282億元。

央行官員表示,1月底購置住宅貸款餘額月增256億元,年增4.55%,整體來看,2017年以來,各月增幅介於4%至5%,顯示房市呈現穩定狀態。官員表示,現階段依舊以首購、換屋等自住客為主,其中8大公股行庫1月底承作首購族的「青年安心成家方案」餘額6393億元,月增17億元。

1月買賣移轉棟數部分,六都合計1萬9336棟,與去年12月差異不大;不過,若與去年同期相比,年增率達23.5%,主因去年農曆春節落在1月下旬,今年工作天數較多。

至於反映上游建商的建築貸款,由於農曆春節前夕,建案開工、建商獵地轉趨緩和,使得1月餘額下滑102億元,但年增率4.99%則在近期高點。

行庫主管指出,去年土建融資成長來源,很大部分來自為了建案延長銷售、加強去化餘額的周轉金貸款;考量不少建商覺得房市已軟著陸,今年土融及建融的資金需求可望回溫。

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