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北台灣329檔期預估推案金額減少超過1成，顯見建商仍持續看淡房市。 （記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據市調機構調查，北台灣329檔期預估推案1615億元，相較去年減少逾1成，連續2年衰退，且指標豪宅大案均缺席。市調機構認為，建商仍持續看淡房市買氣，不敢積極推案。
根據《住展》調查，北市推案355.3億元、新北市684.3億元、桃園市380.2億元、新竹地區181.6億元；至於前幾年積極推案的基隆與宜蘭地區，329檔期推案僅約5億及8.5億元。
《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，房市傳統大戲329檔期連2年量縮；若從樂觀面來看，建商努力控制房市供給，希望讓成交價維持住；若從悲觀面來看，代表多數建商仍看淡房市，心態較為保守，所以不敢大舉推新案。
建商控制供給 心態仍看淡
他指出，北市4大指標豪宅，包括「One park taipei 信義聯勤」、「Diamond Tower」、「冠德信義」與「陶朱隱園」都缺席；「One park taipei 信義聯勤」、「冠德信義」和「陶朱隱園」預計取得使照後才要公開，「Diamond Tower」預售時間未定。
儘管指標豪宅案缺席，北市大坪數案量占比已有提高跡象，合計推案金額約占北市329檔期4成，比小宅案量還多。北市329檔另一個特色，是都更推案延續去年熱度，有8個都更建案推出。
新北市329檔期推案重心則集中新興重劃區，尤以板橋江翠北側、土城暫緩發展、林口新市鎮與新店央北等推案最多，4個重劃區總銷金額逾400億元，占新北市整體推案近7成，推案過度集中的現象值得觀察。至於桃竹推案型態則跟大台北不同，桃竹多平均分布各行政區，以二、三房為主流，符合首購族群和一般家庭的購屋需求，價格多走平實路線，挑戰新高價的建案較少。
何世昌分析，去年房市盛行的讓利風似乎未延續到今年329檔期，目前不少新案都開出高價，在讓利案減少情況下，今年329檔買氣能否續熱，可能是房市回溫與否重點。
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