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隆昌集團旗下公司看好聚客效果，砸9500萬元買下「宮原眼科」正對面的透天店面。（資料照）
實價登錄上路後 台中車站商圈新店王
〔記者徐義平／台北報導〕看中「宮原眼科」聚客，竟有僑外資砸下9500萬元買下該景點正對面的透天店面，創下實價登錄政策上路5年多來，台中市中區單宗透天交易總價新高紀錄，也是台中車站商圈有實價登錄以來的「店王」。
買家為隆昌旗下公司
根據內政部實價網最新揭露資訊，1月，揭露一筆台中市中區中山路透天店面交易資訊，總價9500萬元，地坪約58.99坪、建物坪數約147.43坪，每坪實價約64.44萬元，對照地籍資料，該筆交易案門牌為中山路29號，就在「宮原眼科」正對面，買家為僑外資總成實業，進一步查詢買家背景，該僑外資原來是中部紡織業者隆昌集團旗下公司。
每坪實價約64.44萬
房地產業者分析，若進一步拆算店面效益較高的1樓與店面效益較低的2-3樓的單價，根據地籍資料，1樓坪數約28.47坪、騎樓約22.04坪；2、3樓各約52.39坪，1樓（加計騎樓坪數）每坪單價超過80萬元，2、3樓每坪單價約55萬元。
看中宮原眼科聚客效果
東森房屋研究中心經理于靜芳分析，台中近年因受國內、中國、日韓觀光客歡迎，台中車站前商圈繁榮，不少商辦改裝為商旅飯店，商圈內地標宮原眼科也是一大人潮景點，不僅老屋翻新題材為區域帶來利多，黃金店面發揮聚客效果。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，台中市中區是台中都會區最早的中心商業區，過去更是全台人口、百貨公司密度最高的區域。全區除了台中車站、台中公園等公共設施之外，其餘都是商業區土地，大家熟知的糕點名產如自由路的太陽餅、一福堂的檸檬蛋糕，或是年輕人聚集的第一廣場（現為東協廣場）、電子街，乃至於各大戲院都發跡於此，但在新興商圈紛紛崛起後，中區商機流失。
但近10年由於柳川、綠川水岸造景、宮原眼科及第二信用合作社等老屋資產活化議題帶動，舊城復興席捲全台，也成為國際旅客熱門打卡景點，加上台中車站新站啟用、李方艾美酒店即將開業，中區旅遊商機蓬勃成長，餐旅商機大，最受市場矚目。
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