粉絲團
超越台北101的206億
〔記者徐義平、陳曉宜／台北報導〕台北市信義區世貿二館土地開發及設定地上權案昨開標，南山人壽打敗國泰人壽，以二六八．八八億元權利金得標，創下國內史上土地開發權利金天價，超越台北一○一大樓的二○六．八九億元。
國壽出價256億敗陣
該招商案底價為二五○億元，南山人壽開出的權利金高於底價十八．八八億元，溢價率約七．五五％，成為全國最高；國泰人壽開價二五六億元，僅高於底價六億元而敗陣。
台北市長郝龍斌表示，世貿二館將在明年三月還地給市府，總面積五三五七坪，未來設定地上權五十年，將為台北市引進四百多億元的民間投資，帶動相關產業需求約九千多個工作機會，政府除收取權利金外，還可增加房屋稅、營業稅、營所稅，以及每年土地租金約二．二億元。
世貿二館地上權案，共分為A15、A18、A20三塊土地，基地東側臨松仁路、西側臨松智路、南側面松廉路、北側為松仁路一二一巷。三塊基地土地分區是特定業務區、一般商業區及娛樂設施區，容積率為四五○％、五六○％、四五○％，平均容積率約五○二％。
換算每坪土地單價501萬
南山人壽以二六八．八八億元得標，換算每坪地上權土地單價五○一．九二萬元，若依地上權土地單價約所有權的七折價格回推，假設世貿二館是所有權案，每坪土地標脫單價達七一七．○三萬元，但仍較大陸建設九日以每坪八二三萬元買下B7土地單價低一些。
永慶資產管理協理黃增福表示，從開標結果來看，兩封通過資格審查的標封均為壽險業投標，顯見資金充裕的壽險公司對加碼商用不動產興趣濃厚；根據永慶資產管理統計，近五年來，壽險業每年投資商用不動產金額皆超過兩百億元，二○○九年、二○一一年的投資金額更站上五百億元以上。
南山打造企業總部、複合商場
南山人壽副董事長杜英宗說，世貿二館地上權案未來將以創意綠建築為主軸，打造都會商業暨休閒中心，規劃引進國際企業及企業總部大樓、複合購物商場等，並取名為南山廣場（Nan Shan Plaza）。將攜手三菱地所設計，興建地上二十八層及三十六層、地下四層的塔樓，總樓地板面積六萬○三四○坪，預計在明年三月土地點交後開始規劃，二○一六年完工。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
