中油台北總部大樓小檔案

〔記者徐義平／台北報導〕商仲業估算，若台灣中油總部南遷後，原坐落在北市信義計畫區的總部大樓整棟出售，價值上看三百億元；若不出售，以總部搬遷到高雄後，預計可空出六到七個樓層來推算，假設全數租出，推估每年可坐收一．五億到一．六億元租金。

對照地籍資料，中油信義總部位於北市松仁路、松高路口，基地面積約四六七二坪、樓地板面積約三萬一六四○坪，土地使用分區為機關用地。其中地下五層均為停車場，一至二樓為門廳及展示空間，七樓以上才當作辦公室使用；目前有四個樓層租給外部企業及工程會，其餘均為自用。

據了解，中油總部南遷，預計空出六到七層辦公空間，假設全數租出，每年可有一．五億到一．六億元租金收益。假設整棟出售，以辦公室行情每坪一一○萬到一二○萬元，一個車位價格二五○萬元推算，價值上看三百億元。

雖然中油總部土地屬機關用地，開發用途限制多，但北市都發局表示，去年八月十八日信義計畫區第三次通盤檢討公告後，該塊地的開發用途除住宅、特種零售業、特種服務業、殯葬業不得開發使用外，其餘可比照第四種商業區規定辦理，並免予回饋，開發項目相較寬鬆許多；也就是說，中油信義總部未來若打掉重建，也可設定開發旅館及商場等用途。

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