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進入安平2期國宅海砂屋20年沈疴 南市府助重建
南市安平2期國宅海砂屋，市府協助社區推動都市更新。（記者洪瑞琴攝）
〔記者洪瑞琴／台南報導〕南市安平2期國宅案為內政部營建署（前身為台灣省政府住宅及都市發展局）於84年規劃興建226戶，每戶平均產權面積41.84坪，售價為299萬，但後來被認定海砂屋，市府協助推動自主更新案。
都發局表示，安平2期自84年交屋後幾年，房屋天花板、牆壁陸續岀現各種瑕疵，包括水泥持續龜裂剝落、鋼筋外露鏽蝕等，市府協助社區於103年爭取營建署補助辦理結構安全鑑定及補強設計評估，經鑑定確認為海砂屋，隨後市府代為社區向營建署爭取道義補助款。
經多方奔走協調，營建署於106年決定參考台北市修德國宅海砂屋案唯一案例計算補助款，以重建興建價格並考量建物使用年限及政府負擔比例係數計算，給予道義補助款約3.41億元，加上租金、搬遷補助約3390萬元，合計約3.75億元。
都發局表示，重建案獲營建署營建基金委員會同意，踏出重要的一步，且為協助社區都更重建，亦於106年8月徵得都更會同意重建負擔每戶平均100萬元以內。
都發局強調，市府協助媒合台南知名建商朝協議合建進行合作，目前正進行建築規劃與財務評估，未來媒合成功住戶，以每戶41坪估列，負擔100萬，分回原權狀坪（不含車位）價值約600至700萬，市府並將協助向銀行申請低利貸款，社區內部分經濟弱勢及身障戶如符合社會救助條件，亦將積極提供協助，安平2期國宅20幾年沈疴一直未能解決，目前重建是最好的契機。
南市安平2期國宅海砂屋，市府協助社區推動自主更新宣導公告。（記者洪瑞琴攝）
