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進入包租代管媒合件數 中市排6都第2
包租代管三方流程圖。（記者張菁雅翻攝）
〔記者張菁雅／台中報導〕為引導民間空餘屋釋出做為社會住宅，台中市政府爭取到中央補助經費3.64億元，今年推動「包租代管計畫」，由政府建構平台，提供屋主保證收租、稅賦減免與修繕補助等優惠誘因，並引進民間業者協助辦理租屋媒合。住宅發展工程處表示，根據內政部營建署彙整的資料，截至今年6月5日為止，台中媒合成功案件達109件，在6都中排名第2，僅次於台北市195件。
住宅處表示，「住宅法」去年1月11日修正後，政府力推「包租代管」政策，鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅；其中，包租包管是由政府委託的業者，包租民間住宅3年再將住宅轉租；代租代管則是由政府委託業者協助民間房東、房客進行租賃媒合，二種方案皆能讓房東輕鬆管理租賃事宜，也能提升房客租賃品質需求。
住宅處表示，去年市府積極爭取到中央3億6419萬元補助經費，今年1月26日開始辦理包租代管計畫，經過公開採購與評選，委託大晟資產管理顧問有限公司、信基不動產有限公司執行。而依營建署今年6月5日彙整資料，台中媒合成功案件達109件，其中包租包管13件、代租代管96件，在6都中排名第2，僅次台北於去年10月31日即開辦的195件，另高雄85件、新北71件、桃園40件、台南5件。
住宅處指出，租屋管理事務繁雜，房東常因高齡、忙碌、外地就業、欠缺專業經營管理經驗等因素，對出租住宅管不動、管不好、管不到，導致閒置住宅不投入租賃市場；而租屋族則有租不到、租不起、租不好的問題，包租代管機制提供房東輕鬆收租、賦稅減免、修繕補助及業者免營業稅等誘因，鼓勵房東及業者共同響應，另一方面也健全租屋環境。
為讓更多人瞭解包租代管政策內容，市府將於7月4日、12日下午1時30分別在台灣大道市政大樓4樓集會堂、台中金典酒店10樓，舉辦「社會住宅包租代管及危老重建加強宣導相關說明會」，邀請房東房客共同參與。
