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進入住了一輩子 一張紙就成違建 平鎮高幼路居民好慌
平鎮區高幼路上房屋多是數十年的老房子。（記者許倬勛攝）
［記者許倬勛／桃園報導］桃園市平鎮區高幼路上建築多為存在數十年的老屋，近日居民都收到市府來函，通知高幼路周圍為都市計畫農業區，農地上不可興建房屋，居民人心惶惶，住了一輩子的房子一夕之間竟成違章建築，擔心遭政府罰款或強拆。市府都市發展局解釋，只要住戶可提出舉證，說明建物在「都市計畫法」實施前就存在，可免於罰責。
當地居民表示，早在國民政府來台前，就有人在此耕種、居住迄今逾60年，上月中旬，市府來文通知這裡被劃定為都市計畫農業區，農地上不可有建物存在，否則違反土地使用分區，「我們世世代代都居住在這裡，一封信就宣告房屋是違建，叫人情何以堪？」
都發局都市行政科科長郭建志指出，高幼路屬於平鎮區賦北段範疇，在1979年被劃定為都市計畫農業區，依照法規，農地是為了農業生產，除建造農舍不得興建居住用房屋，建造農舍也須按比例設置農業設施。
郭建志說，違反土地使用分區的案件來源除接獲檢舉，也有例行性的行政調查，目前高幼路一案就是處於調查階段，民眾只要能提出舉證，證明房屋在相關法規實施前就存在，經判定後可免於罰責，一般而言會從寬認定。如未申請擅自興建、改建，經建築管理處認定為違建，可處6至30萬元罰款。
市議員楊家俍建議，民眾如不想平白挨罰，可向行政院農業委員會林務局申請航照圖自保，證明現居地房屋於都市計畫法實施前存在，並向地政事務所提出建築物保存登記，以住宅的用途申請就地合法。
楊家俍說，民眾有疑慮是因相關單位未妥善說明，近期會邀集地政、農業、都發等局舉辦說明會，並成立專案小組檢討，以免民眾手足無措。
民眾向市議員楊家俍（左）陳情近期收到市府來函通知房屋違反土地使用分區。（記者許倬勛攝）
平鎮區高幼路周圍於1994年的航照圖，足證當時已有許多房舍存在。（記者許倬勛攝）
