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權利金降為2.96億 南市商八3度招商

台南市南區鹽埕段商八國有非公用土地開發案,辦理招標設定地上權,規劃招商複合式商業設施,將引進觀光旅館或購物商場,盼吸引國際觀光人潮。(台南市經發局提供)

台南市南區鹽埕段商八國有非公用土地開發案,辦理招標設定地上權,規劃招商複合式商業設施,將引進觀光旅館或購物商場,盼吸引國際觀光人潮。(台南市經發局提供)

2017/09/26 06:00

〔記者王涵平/新營報導〕「台南市南區鹽埕段商八國有非公用土地開發案」歷經兩次流標,台南市政府決定將權利金從原本四.一五億調降為二.九六億元,三度招商,辦理招標設定地上權,規劃招商複合式商業設施,將引進觀光旅館或購物商場,盼吸引國際觀光人潮。

經濟發展局副局長殷世熙表示,該基地面積七千一百一十二坪,方正且條件俱佳,十二月六日截止申請,主要帶動台南市區南側及周邊商業區發展,並活化國有閒置土地,基地位於中華西路一段與新興路街口東南側之商業區,權利金底價二.九六億元,地上權存續期間為五十年,得申請延長廿年,營運期間地租年息率三%,其中地租隨申報地價調整之年息率為一.三%,地租不隨申報地價調整之年息率為一.七%。

此外,基地對面為明和公園,面積超過三公頃,位置鄰近安平港、台八十六線快速道路、台南機場、奇美博物館、安平老街等,交通發達,聯外便捷,具海空運輸中樞點優勢,為地形方整、發展潛力可期之商業區土地,配合安平港客、郵輪、北區觀光開發暨周邊觀光及人口成長消費需求,以發展多元商業經營活動,提升台南區域競爭力。

殷世熙指出,近年公告地價調漲,土地租金成本增加,加上原物料漲幅大、物價波動高、廠商勞動成本增加等因素,建築成本及人事費用皆增加,為提升廠商投資意願,在綜合考量市場反應後,市府積極與國產署南區分署協商,除調降本案權利金底價外,也調整土地租金率,大幅降低地租隨公告地價調整不確定風險,以符合市場需求,希望基地能順利標脫。

他說,歡迎有興趣的不動產開發商、觀光旅館、商業、百貨、壽險等業者參與開發,可至經濟發展局網站下載招商文件或電洽投資商務科。

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