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進入影響買賣 房地合一稅最高達4.5倍
2018/04/24 06:00
〔記者鍾泓良／台北報導〕北市府今年二月宣布以用水量定義居住事實，約有一萬三千多戶住宅將從自用住宅稅率一．二％，改課徵非自用住宅稅率二．四％或三．六％。至於是否影響到其他不動產稅收，財政局表示，房屋稅改為非自用不會影響到以入籍為自用條件的地價稅，但坦言會影響到涉及房屋買賣的房地合一稅。財政局解釋，若房屋屬於自住，出售超過免稅額四百萬課徵十％，非自住則是課徵十五％至四十五％稅率，將是自住的一．五至四．五倍。
學者建議加用電量雙重確認
然而各界對於北市府透過用水量定義居住事實都表示贊同。政大地政系教授張金鶚表示，他對於非居住房屋課徵更多稅收表示支持，如果擔心只透過用水量不夠精準，也可以透過加用電量雙重確認，這樣民眾就比較沒話說。他也提到，若民眾真的有異議，那麼市府只要確保有申訴管道就算合理。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則說，政府以前對於何謂沒有使用的空屋沒有定義，現在北市府決定透過用水量去清楚執行，還是相對保守的作法，但也認為如果真的屬於自用房屋，「不可能完全不開水開電。」
