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進入只租不賣、租金太高》嘉縣2特區台糖地招商 業者觀望
2018/04/25 06:00
〔記者蔡宗勳／嘉義報導〕台糖公司昨舉辦嘉義縣治與高鐵特定區商業區土地開發招商說明會，出席業者有台灣三井不動產等十多家，雖發言熱烈，但咸認租金太高、只租不賣這兩項因素讓投資者裹足不前，最後連「潛在廠商投資意願調查表」都沒有業者填寫繳交；台糖雲嘉處經理賴坤發強調，雖業者多持觀望態度，但會鍥而不捨洽詢潛在廠商尋求開發契機。
台糖這次釋出縣治特區廿七．八三公頃、高鐵特區八．九四公頃，前者分四大區塊三塊商業區、一塊購物中心（八．八四公頃），後者四塊全是商業區。
賴坤發說，台糖位於高鐵與縣治兩特區的土地，屬商業區與購物中心的黃金地段，交通方便，在故宮南院、馬稠後產業園區重大建設帶動下，將成為璀璨商圈，目前正是最佳投資時機。
業者認為，只租不賣政策是台糖土地開發的致命傷，因為「有土斯有財」，台糖若適度調整政策改採賣斷土地，相信會有建商、開發商搶進。另有業者說，這次釋出的八塊菁華區土地面積都很大，縣治特區最小五．三六公頃，高鐵特區一千八百多坪，對投資者而言，權利金與租金負擔沉重，建議租金應適度調降，否則恐乏人問津。
