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進入國發院開發案 北市環評會退回
元利建設今天至環境影響評估委員會審議北側住宅區，委員會最後決議退回。（記者鍾泓良攝）
〔記者鍾泓良／台北報導〕文山區國家發展研究院於時任台北市長、國民黨主席馬英九2005年處分土地，以42.5億元賣給元利建設。元利建設今天至環境影響評估委員會審議北側住宅區，委員會認為該案涉及國民黨不當黨產，又30%的容積移轉，樓高達38層，遠高於周邊大樓，卻未經過都市設計審議會大會檢視過量體對周邊影響，因此最後決議退回，要求元利建設先向都審會送審後，再至環評會續審。
環評委員內部討論時，原本最初決議因為不當黨產、容積移轉量體過大，直接建議退回；但部分委員認為，依照規定環評與都審本來就可以平行審查，擔心如果用退回方式恐會造成行政糾紛，也有人建議環評、都審聯席審查，但最後維持退回決定。
環評委員、都發局副局長張剛維說明，該案在2014年送都審會幹事會審議，但於2015年撤件，因此該案未通過都審會審議。他也提到，該區周邊建築高度約15層樓，該棟建築卻為38層，量體明顯較周邊高，應該考量調整建蔽率、降低樓高，與周邊協調。
元利建設回應，他們是為了開放地面層空間，所以採瘦高方式興建，又透過玻璃帷幕反射天空、綠意，不會像周邊建築那麼大的量體存在。
委員吳水威、劉小蘭提到，該處鄰近永建國小，開發單位雖已承諾在學生上下課，基地車輛進出會避開學童上下課時間，但委員也認為國小每個禮拜會有幾天是中午下課，希望也要禁駛車輛，元利建設表示願意配合，也會安排保全及學校導護協助控管交通。
國發院位於文山區木柵路一段及興隆路四段，鄰近仙跡岩、木柵公園，面積約7.4公頃。1953年國民黨於該處設置革命實踐院作為訓練國民黨基本幹部的場所，2000年變更為國發院 ，但後來經判斷已無使用用途。
馬市府於2005年以42.5億元出售給元利建設，並同意將機關用地變更為住宅用地，並捐地給永建國小做校舍使用；台北市都計畫委員會於2008年將該處變更為住宅用地、國小用地，2009年才公告細部計畫。
行政院不當黨產處理委員會今年3月對國發院重啟調查，若確認國民黨當初是藉由統治權力，以「顯不相當對價」向人民取得國發院土地，黨產會可依「黨產條例」要求國民黨賠償、還財於民；今年6月初舉行第1次聽證會，預計8月30日舉行第2次聽證會。
