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北市自導自演吞雙子星? 北捷董事長:不一定賺錢

北捷公司董事長董瑞斌上午出面說明,將轉投資物業及開發管理公司,參與明年雙子星開發案一事。(記者黃建豪攝)

北捷公司董事長董瑞斌上午出面說明,將轉投資物業及開發管理公司,參與明年雙子星開發案一事。(記者黃建豪攝)

2017/11/09 11:38

〔記者黃建豪/台北報導〕投資額高達6、700億元的台北車站C1、D1雙子星大樓開發案,在塵封3年後明年3月終於將重啟徵求投資人,但台北市政府持股逾7成的台北捷運公司,將轉投資成立物業開發及管理公司投資雙子星標案,引發北市府球員兼裁判的疑慮。北捷董事長董瑞斌今天首度召開記者會說明,強調北捷轉投資已經過法務局及國內法律學者、律師評估,不會構成利益迴避問題,且該雙子星案是存在風險的,儘管位處台北車站旁的精華地段,但將來蓋成百貨與飯店後,是不一定會賺錢的。

董瑞斌說明,台北車站C1、D1基地,就在北車西邊,將分別蓋為56層及76層的商務大樓,1到10樓層是百貨公司、10樓以上樓層則為飯店及觀景台,明年公告投資後,經過程序評估與得標團隊後,C1興建工程至少還要5年,D1則因為樓層較多恐再多花半年、1年以上。

而北捷將轉投資成立的物業及開發管理公司,若要投資600億以上的雙子星案,代表新公司至少有200億元股本,北捷預計編列連續性預算共50億元,持股25%作為單一最大股東,其餘則徵求國內外企業參與團隊,以持有一定官股比例的企業為主,可以減少民眾對這案子的疑慮,目前已和4家企業簽屬備忘錄,另外會有國外的潛在投資人,預計明年3月團隊才會到位。

董瑞斌表示,雙子星將開發為百貨與飯店,但現在台灣有400多間飯店要出售,最有名的國內百貨年營收也年減5到8億元,百貨零售業已經被電子商務打得一蹋糊塗,百貨不一定賺錢,也代表雙子星案開發後也不一定能賺錢,若它真的這麼能賺,當初郝龍斌擔任台北市長時期,兩岸關係好時,怎麼沒有中國的公司來參與,這個案子為什麼標不出去,就因為它是有風險的,因為開發後的量體太大,要經營並不容易,像台北101都還沒滿租。

董瑞斌也強調,就算是由北捷成立新公司來參與雙子星案投資,但北捷也不一定得標,若台灣有企業直接把兩棟大樓買下來,就可以解決所有問題,台灣也的確有這種能力的公司,是比北捷更強的。

董瑞斌表示,過去雙子星多次招標失敗,都是投資團隊先把案子標下,再找團隊來經營,北捷的做法則反過來,先覓尋投資團隊,按照雙子星大樓開發後的業種來找廠商,才回去參與標案,這樣才能將這個案子長久做下去。

至於新公司是否讓市民參股。董瑞斌說,當然會朝這個方向來做,但不是現在,因為新公司成立並投資雙子星案至少要5年,也代表著新公司將虧5年, 熬過這5年後,再開放民眾參與較適合,到時也會是優惠釋股。

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