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進入頂樓違建隔套房出租 判拆除並支付不當得利
2015/08/21 19:26
〔記者楊國文／台北報導〕台北市大安區某大樓頂樓6樓陳姓女住戶，被其他住戶指控在頂樓平台蓋違建，並隔5間套房出租牟利，訴請拆除違建，將頂樓還給所有住戶使用，並以「不當得利」理由，要求支付其他住戶相當於租金收入的賠償，高等法院認定，陳姓女住戶所為已構成無權占用，今判應拆除頂樓平台的違建，並支付不當得利給其他住戶，金額從4286元至79202元不等。仍可上訴。
6樓陳姓女住戶主張，76年間購屋時，頂樓違建即存在，前手住戶告知，該違建在建商蓋好時已搭建完成，其他住戶對違建一事，從未表示反對，也未干涉過，可見得其他住戶對她具有頂樓平台使用權，已經「默示同意」，因此她使用頂樓平台並非無權占有，也無不當得利行為。
但其他住戶否認頂樓平台訂有分管契約，事前也不清楚6樓住戶增建違建等事，並未同意其占用頂樓平台。
高等法院認定，6樓陳姓婦人無法證明取得其他住戶同意，即在頂樓平台共30多坪土地增建違建，並隔成5間套房出租使用，並在套房外設置雨遮、走道供承租房客使用，而不讓其他住戶使用，已屬無權占用，今判6樓住戶陳婦敗訴，應拆除頂樓平台的違建，並支付不當得利給其他住戶。
