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進入買到跳樓房子算不算「凶宅」？法院這麼說
買到跳樓房子算不算「凶宅」？ 基隆法院認為，要看輕生者是從哪個樓層跳下。（記者林嘉東攝）
首次上稿 12:20
更新時間 17:51
〔記者林嘉東／基隆報導〕在屋內自殺或發生凶殺而陳屍屋內的房子都算凶宅，連輕生者跳樓的樓層也算！
由於跳樓的樓層被認定為凶宅，造成房屋所有權人蒙受房價下跌的損失；法界指出，有不少房東不甘損失，向跳樓房客的繼承人求償房價下跌的損失而獲勝訴的案例，因此呼籲有意輕生者，跳樓輕生前要為後代子孫想一想「不要債留子孫！」
詹姓婦人花400萬元購買一樓房屋後發現，有人在同棟房子5樓跳樓身亡，以買到「凶宅」為由起訴解除契約。基隆地院認為，詹婦買的房子不是5樓，也非陳屍地點，認定不是凶宅，判她敗訴。
詹姓婦人去年透過李姓房仲經紀人，向林姓婦人購得一間市值400萬元的房子；未料交屋前，從當地里長陳麗環口中得知，前年，有人從該棟房子的5樓跳樓，陳屍在詹買的房子前。
詹據此以林在不動產標的狀況說明書中，未標示她買到的房子為「凶宅」，要求解除契約返還400萬元，連帶要求李返還4萬元仲介費。
由於法律對「凶宅」並無明確定義。法院搬出內政部2008年間對凶宅的定義認為，房屋所權人的主建物與附屬建物，曾發生兇殺、自殺而死亡，或從主建物與附屬建物跳樓身亡，但不包括在主建物內遭人殺害而陳屍在他處。
法院調查，詹婦購屋前確實有人從該棟房屋的5樓跳樓身亡，但陳屍的位置是在該棟房屋一樓停車場鐵捲門外約2公尺處，由於陳屍地點是公共空間，所以沒有凶宅問題。
法院到場履勘發現，依當地的地形，詹婦買的房子實際上是在2樓，並非在1樓，輕生者是從該棟樓5樓跳下，並非從詹婦買的房屋跳樓，因此不符合內政部定義的凶宅。
法院認為，詹婦請求解除契約為無理由，判決詹婦敗訴。
