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進入簽約後地改賣他人 百萬仲介費判免賠
法官依據民法規定，認為地主可隨時終止委任契約，判仲介公司敗訴，可上訴。（資料照）
〔記者李立法／屏東報導〕屏東麥姓地主委託仲介公司出售價值1700餘萬元土地，尋得買主並完成簽約後，地主卻將土地轉賣他人，仲介公司怒告地主違約，請求給付該公司損失的近百萬元仲介服務費；但法官依據民法規定，認為地主可隨時終止委任契約，判仲介公司敗訴，可上訴。
仲介業：判決易衍生問題
郭姓仲介業者認為，這樣的案例及判例實屬少見，已完成簽約再毀約，若處理不當，易衍生社會事件。法界人士認為，仲介公司仍可依據處理該筆土地期間，付出的勞務及開支等證明，向地主提起損害賠償之訴。
麥姓地主委託仲介公司出售土地，仲介公司找到孔姓買家，成交金額為1700餘萬元，並完成簽約，仲介公司可從買、賣雙方各獲得成交價2％及4％的服務費，但麥姓地主卻反悔，將土地轉賣他人，仲介公司怒告麥姓地主違約，要求給付該公司損失的6％服務費。
麥姓地主向法官表示，買家因資金不足，須向銀行貸款1480萬元才能支付價金，為了能向銀行貸到該額度，得將該筆買賣總價記載成2700萬元，高出實際成交價近千萬元，仲介公司明知買家無履行買賣契約能力，卻要求他配合買家虛偽記載買賣價金，藉以詐騙銀行貸款較高金額，他無法認同，才表明不願再委託。
法官：賣家隨時可終止
屏東地院法官檢視買、賣雙方簽約內容後，認為地主知悉買賣契約所填載金額是為辦理貸款，且願意配合辦理，並非仲介公司未告知，虛偽記載買賣價金而簽約，以此做為解約理由，實屬無據。儘管如此，依據民法549條規定，對於委任契約，當事人可隨時終止，麥姓地主既已表明不願委託該仲介公司，該委任契約便已終止，故不得再請求仲介服務費。
