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住展雜誌統計，1988年後，台北市民眾購屋痛苦指數節節升高，最高點是在2014年，高達46.6倍，代表雙薪家庭要不吃不喝46.6年，才買得起台北市新房子。今年第二季雖稍降至45.1倍，但依然相當辛苦。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕根據住展雜誌統計，1988年後，台北市民眾購屋痛苦指數節節升高，最高點是在2014年，高達46.6倍，代表雙薪家庭要不吃不喝46.6年，才買得起台北市新房子。今年第二季雖稍降至45.1倍，但依然相當辛苦。
1988年時，新建案每坪均價僅16.4萬元，每人每月實質薪資約3萬1690元，夫妻二人一年的實質經常性薪資共約76.1萬元；而當年45坪新房子總價只要738萬元，只要夫妻兩人9.7年不吃不喝，就能買到45坪的房子。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，老一輩的長輩記憶裡還殘留著一個想法：「在台北辛苦打拚，省個幾年就能買到一間房子」。但這個觀念如果套用在現在，那真是「白天不懂夜的黑」，任誰也沒想到，27年前夫妻二人花9.7年薪水買到房子，如今新世代不僅得花超過45年才能完成，而且房屋室內面積更因公設比升高變得更小。
如果降低坪數標準，1988年時在台北市買15坪小套房，總價只要246萬元，夫妻二人只要3.2年不吃不喝，就買得起一間小套房。但今年買相同坪數房子，總價已飆到約1352萬元，夫妻得不吃不喝15年才買得起，差距十分懸殊。
如果是單身族群，那負擔更重。以15坪小套房為例，1988年每人實質經常性薪資為3萬1690元，單薪約6.5年不吃不喝就能買到北市新套房；但到了今年第二季，每人實質經常性薪資為3萬7489元，15坪新套房要價約1352萬元，單薪必須約30年不吃不喝才買得到。
何世昌分析，購屋痛苦指數居高不下的主因，是因為歷年薪資成長有限，薪資漲幅遠落後於房價漲幅。1988年來台北市新成屋、預售屋平均房價每坪均價16.4萬元，但今年第二季每坪均價已來到90.1萬元，近27年來大漲約4.5倍，但實質薪資從77年的3萬1690元，到今年前5個月僅有3萬7489元，只增加約18.3%。
何世昌認為，現今年輕家庭無力負擔，不是不夠省、也不是亂花錢，而是薪水跟房價相距太甚，且因房價高漲，更導致世代間財富落差加劇。未來仍得靠政府幫幫忙，大幅提升民眾薪資所得，否則只能被洗出台北市外，到其他縣市才能一圓買房夢。
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