晴時多雲

後花園光環不再? 3現象讓宜蘭房市熄火

2018/05/26 13:00

宜蘭礁溪房價受到炒作,最近有熄火現象。(資料照)

〔即時新聞/綜合報導〕宜蘭有台北後花園的稱號,甚至有不少人會在宜蘭置產,然而內政部不動產資訊平台數據顯示,宜蘭的貸款負擔率與房價所得比的年減幅為全台第一,有媒體指出3大因素,分析宜蘭房市熄火現象。

內政部去年第4季數據顯示,宜蘭貸款負擔率年減3.5個百分點,房價所得比年減0.83倍,均為全台最高。《好房網》報導,宜蘭房市熄火與「高房屋自有率、高空屋率、人口衰退」有關,報導指出,宜蘭人口持續下滑,住宅自有率高達87.8%,高於全國平均。

報導表示,宜蘭空屋率達15.74%,礁溪、宜蘭、羅東空屋數量最多。當地房仲也透露,投資客一窩蜂搶進的現象稍減,甚至礁溪出現投資客拋售。

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