避免產業缺地 工業區禁飯店、量販使用
2019/02/16 06:00
〔記者黃佩君/台北報導〕台商回台引發「缺地」問題,為了保護工業地不流失,經濟部推出產業用地白皮書,原則上不予工業地由「產一」變更為「產二」,即保留為製造相關用途,不轉變為旅館、量販、餐飲等使用。官員表示,北部部分工業地因鄰近都會區容易流失,希望透過不予個案變更、採通盤性檢討方式,維護產業生產機能。
用地變更以通盤性檢討為主
由於都市擴張,北部部分工業地變更為住商,經濟部白皮書指出,未來產業用地變更將以通盤性檢討為主,不鼓勵個案變更;且編定工業區鄰近都會區者,原則上不予自「產業用地一」變更為「產業用地二」,即不希望由製造變更為旅館、量販、餐飲、零售等商業使用。
根據規定,「產業用地一」允許經營製造、電力、批發、倉儲、資訊及企業總管理機構、顧問、污染整治、宿舍等;「產業用地二」則可經營支援產業,包括住宿及餐飲、金融保險、客貨運、郵政快遞、教育及醫療保健等,但「產二」不得超過全部用地的三成。
官員表示,這一項政策是希望不透過個案變更,儘量採通盤性檢討方式,讓工業區維持生產機能。
過去北部部分工業園區零星變更,導致生產跟住商交錯,兩者都沒有足夠機能的規劃;未來希望能夠以整體規劃方式,避免非產業使用項目降低產業發展效能。
官員表示,目前北部部分工業地一位難求,例如新北產業園區及土城工業區等,因為鄰近都會區較易流失,將是實施重點。