松菸案誠品、富邦爭議對照

〔記者廖千瑩／台北報導〕台北松菸文創園區ＢＯＴ案，意外上演誠品與富邦互咬的劇碼；事實上誠品與富邦的恩怨糾葛早自二○○八年就已開始，誠品早想跟富邦在松菸文創「分家」。

根據天下雜誌報導，富邦與誠品的戰爭最早要追溯至二○○五年，當時富邦擬加入誠品主導的松菸ＢＯＴ案，卻臨時反悔，讓誠品創辦人吳清友心生不滿；二○○八年改富邦投標，找誠品當協力廠商，適逢金融海嘯，雙方簽下合作備忘錄，財務評估較保守，其後台北文創要求調漲商場租金，差額由誠品負擔，又讓誠品不滿。

雙方對此各執一詞。誠品副董事長吳旻潔說，富邦自己計算開發成本、營收分析，卻不顧原本與誠品的協議，反覆無常；台北文創總經理李震華則稱，投資計畫書由誠品當備標顧問，商場以富邦出租為主，富邦給誠品優先承做權，卻被批評調漲租金，根本「胡說八道」。

旅館經營歧見多 拆夥導火線

富邦與誠品再次引爆衝突，是因二○一二年簽的合約沒有包含誠品旅館租金，因為旅館租金談不攏，蔡明忠提出由誠品代為經營，不過誠品行旅開幕後，住房率僅十幾趴，富邦每個月要賠掉近千萬元，要求誠品降房價也不理，因此提出解約；吳旻潔則說，是富邦想要自己做旅館，才會急著把誠品踢開，且壓著誠品解約就不必付違約金。

除了旅館，松菸誠品商場也是造成雙方嫌隙的原因之一。松菸誠品去年營收十二億元，市府質疑短收權利金，還有市議員質疑誠品轉租的一坪上萬元租金實在太貴，富邦認為，因此造成社會觀感不佳，都是誠品害的；誠品也喊冤，強調松菸誠品去年營收十二億元，但扣除成本，還虧損一三九萬元，且一坪上萬元專櫃的租金收入也是少數，也有才幾百元一坪的專櫃。

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