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中市105年房市 量縮、價持平

2017-03-07 15:43
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台中市105年房市呈現量縮、價持平趨勢。(記者張菁雅攝)

台中市105年房市呈現量縮、價持平趨勢。(記者張菁雅攝)

〔記者張菁雅/台中報導〕「大台中房市交易動態資訊平台」今天發布105年大台中房市年報,分析台中市去年全年度及第4季不動產交易量體及價格。去年受到實施房地合一稅制及持有稅制爭議影響,台中市整體登記棟數較104年減少約26%,整體交易價格大致持平;而去年第4季有回溫趨勢,登記棟數相較第3季增加約18%,交易總金額則增加約59%。

台中市政府地政局與產官學界協力籌組「大台中房市交易動態資訊平台」,定期發布房市交易資訊,供民眾參考。

地政局長張治祥表示,在登記數量方面,台中市去年登記數量合計為3萬2753棟,較104年減少約26%,若逐月來看,1、2月登記數量急遽降低,3月後逐漸回穩,每月登記量約在2600至3000棟之間,推測為央行宣布鬆綁房市信用管制、第3次降息、建商讓利等因素所致。

另外,去年第4季登記棟數為9599棟,相較上季增加18%、相較104年同季則年減35%,推測主因為去年1月1日起實施房地合一稅制,導致104年第4季出現避稅交屋潮,登記棟數大幅增加,該季登記棟數為近年來最高。

張治祥指出,去年土地單價部分,住宅區與農業區大致持平、商業區則下跌後回升、工業區微幅上漲趨勢;住宅建坪單價部分,大樓下跌後回升、透天厝微幅上漲趨勢、公寓與華廈則持平。此外,依據實價登錄資料顯示,去年全年度整體交易數量為3萬6374件、交易總金額為4165億元,相較104年,交易數量年減17%、交易總金額年減23%,而去年第4季整體交易量與交易總金額分別較上季增加50%、59%。

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