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阻養地 利澤工業區將徵5倍空地稅

宜蘭縣利澤工業區土地售(租)罄,許多用地未建廠,縣府要開徵空地稅。(宜蘭縣政府提供)

宜蘭縣利澤工業區土地售(租)罄,許多用地未建廠,縣府要開徵空地稅。(宜蘭縣政府提供)

2015/05/28 08:00

〔記者游明金/宜蘭報導〕宜蘭縣利澤工業區土地售(租)罄,卻有近四分之一用地未建廠,業者囤地養地,新廠商要進駐無地可用。縣府公告,該工業區範圍內私有地逾民國一○七年三月廿四日,仍未請領建照開工建廠者,除開徵原本地價稅,將加徵五倍空地稅;工業局龍德暨利澤工業區服務中心表示,對此沒有評論。

縣府訂107年3月24日為開徵期限

利澤工業區面積三百三十公頃、可供建廠面積二百零一公頃,廠區土地全數賣(租)光,由二百一十五家廠商承購(租),很多是雪隧通車後,外縣市前來搶地的廠商,但迄今仍有四十九公頃未建廠,空地比佔可建廠面積的廿四.三七%,取得工廠登記家數僅一百五十一家。

部分業者囤地養地,新廠商要進駐無地可用,有些人坐地起價,雪隧通車前,利澤工業區一坪約兩萬元,而今喊價從三萬元起跳,有的更喊到四、五萬元;幾百坪的土地轉手就百萬、千萬價差,哄抬地價影響投資設廠意願,更剝奪縣民工作機會。

龍德工業區面積二百三十六公頃,是較早開發的工業區,有二百六十二家廠商,多是縣內企業,都完成設廠,沒有土地閒置問題。

縣府為遏止囤地養地情形,促使業者設廠開發或釋出土地,最近完成「龍德及利澤工業區私有空地限期建築使用」公告,給予三年的緩衝時間;若至一○七年三月廿四日逾期仍未請領建照開工者,除按當年度開徵地價稅,並加徵五倍「空地稅」,直到請領建照開工為止。

工業區服務中心︰沒有評論

利澤工業區由經濟部工業局管理,工業區服務中心說,對於未建廠土地都進行控管,但沒有強行收回機制,若有新廠商要進駐,服務中心會媒介取得土地,其實整個工業區土地在一○二年九月才售完,廠商要完成建廠也沒那麼快,對於縣府要開徵空地稅,沒有評論。

「樂觀其成!」利澤工業區廠商發展協進會理事長游聰木說,工業區完全沒有地,很多廠商卻「佔著茅坑不拉屎」,縣府與服務中心應作為平台,讓土地釋出活用,儘速完成設廠才能帶動就業機會與發展。

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