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進入法界︰租賃明訂契約協調 避免紛爭
因一扇門出入問題，房東和租一樓賣牛肉麵的老闆兩家為此大打出手互控傷害。 （記者楊政郡攝）
〔記者楊政郡／台中報導〕台中市發生租屋糾紛！住樓上的陳姓屋主和租一樓店面的詹姓麵店老闆，因樓上樓下出入口的門鬧得不可開交，雙方家人還打架吃官司；律師李學鏞強調，租賃原就是兩願契約，雙方的需求先講明即可，遇到房東、房客共用大門、共用樓梯等情形，租賃契約內就可明定使用約定。
例如，房東及其友人日常出入的時間限制、雙方使用的時間限制等等，或是適當的裝潢修改，以避免日後不必要的紛爭。
就該案實際面來說，雙方可協調是否能再開一專用走道的方式，如果現實環境不可以，契約已經簽了，也可先聲請調解，而調解不成就是解除或中止契約的正當理由，也是減少爭議的方式之一。
李學鏞說，此案原本是和氣生財，兩相得利，只要坐下來有話好好講，或是向調解委員會聲請調解都可以，但最後雙方都因傷害罪被起訴，可說是最得不償失的結果。
